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如今，在英国买房，中国家庭无论购买新房，还是购买二手房，都可以申请办理贷款。

“在英国买房，新房分为期房和现房。通过贷款买房，对于期房买卖交易、现房买卖交易与二手房买卖交易的影响是不同的。”21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超告诉北京晨报记者，一般来说，中国家庭在英国选定期房，可以直接通过开发商申请办理贷款。英国的期房交房时间较长，在这段时间内基本上可以完成所有贷款审批流程，中国家庭就可以顺利交付总房款。中国家庭在英国看中现房，也可以通过开发商申请办理贷款，但由于现房交房时间较短，在这段时间内有可能完不成所有贷款审批流程，中国家庭就难以通过贷款买房，而是要自行筹集资金支付总房款。与买新房直接办贷款不同，中国家庭在英国买二手房，先要通过竞价购房，才能申请办理贷款。

刘超举例说，比如一套50万英镑的英国二手房对外出售，房主接到了两个中国家庭的购房申请，其中一个中国家庭出价53万英镑，通过贷款买房；另一个中国家庭出价49万英镑，通过全款买房。最终，房主会选择与通过全款买房的中国家庭进行二手房买卖交易。通过贷款买房的中国家庭则失去此次买房的机会。

刘超建议说，“在英国二手房买卖交易中，好房子比较抢手。中国家庭决定通过贷款购买二手房，就要给出相对较高的价格，才有可能打动房主，从而获得二手房买卖交易机会。”

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