贾平凹：创作是种激情，青年更有无限的潜力

在美国的城市排名中，一般来说纽约都是排名靠前的，因为纽约城市的发展规模是很大的，可以说是作为一个国际性的大都市，就连联合国总部都是坐落在这里的。纽约作为国际化的商业大都市，吸引很多人涌入这个大城市，人变得越来越多，纽约房产的需求就越来越强。那么大多数人是选择租房还是买房呢，这就给这一群人带来了一个新问题。

中国人有土地情怀，喜欢买房子，梦想着自己到处都有房产。在中国，一次性付款，享受70年的房产所有权;在美国，付款后每年还得交房产税。纽约房价从经融危机之后逐年上升，2013-2014被称为大涨的两年，房价2015几乎回到危机前水平。于是很多新移民面对高不可攀的房价只能租房。买房，压力大;租房，没家的感觉。买房和租房，哪个好?哪个划算?

经济学家总结过一个租售比：当房屋售价与年租金的比例低于10，买房好时机;售价与年租金比大于20，还是租房划算;售价与租金比在10-20之间，根据个人财务状况做选择。

纽约很大，从北到南，不同的城市学区、人口构成、收入、地税、房龄等等，好多情况不尽相同。所以判断在纽约买房和租房哪个划算真的需要视情况而定。下面就给大家以上是专家给我们分析的租房还是买房的各种合理性，身处纽约这个大城市当中，房价物价的高昂让很多人抬不起头来，选择租还是买首先还是看自己的经济能力以及自己的心里感受度再做决定。

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