迪士尼、皮克斯诉中国动画侵权案一审获赔135万余元
近年来,纽约房产一直倍受华人投资者的青睐,如今,大量新公寓和翻新公寓推向市场,加上大量二手公寓,让很多买家都想在曼哈顿拥有一套公寓,或自住或出租。
在纽约买房最好要有经纪人,他们看房无数,懂得市场上各个楼盘的具体情况。能够在你买房中给予最正确的信息。你自己买,可能只了解字面上或公开的信息。跟对经纪人,不仅大大提高你的购房效率,少走弯路。下定决心买房前,最好让朋友推荐,接触多位经纪人,选定一位作为自己的特约经纪人。从经纪人拿到房源信息,先了解一些基本情况。
如果是自住,看交通是否便利;如果是投资出租,看地段的租金潜力和增值潜力。淘汰不合意的房源同时还可以了解管理费、房产税等。这一切准备工作就绪后,就可以开始热身看房。
一般来说,从朝向来讲,朝南最好,其次是朝东,朝西的话则是最差。除了看朝向外,房型面积、该地区的平均房价、各大楼的每平方尺价等。如果是两位数以上的楼层,住房楼层在总楼层的30%以上为佳。
另外,房龄、水管和电力系统也很重要。经过热身看房后,经纪人和客户一定需要互相沟通交流,房屋喜好和工作方式都有个相互了解,建议反馈越详细越能提高实战看房的效率。这个时候经纪人也会将购房程序步骤,各类成本向客户解释说明。
如果客户需要,经纪人都会根据客户的实际状况,推荐与自己合作的律师和贷款专员。因为团队合作(Team-Work)在实战购房中,会起到关键的作用。纽约的房产信息大致就是这样,这就是一些买房必备的房产信息。
如果您对投资纽约房产有兴趣,可以联系小居,我们会为您竭诚服务。
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