美副总统:美采取秘密行动回应“俄网络攻击”
近年来,随着海外置业投资方式的火爆开启,越来越多的国人涌向海外。以美国纽约房产市场为例,据统计,2014年仅曼哈顿区,国际买家数量就占到总买家数量的64%,其中有34%来自中国大陆。而去年的国际买家仅占34%,中国大陆买家占17%。比例的快速攀升充分呈现了中国人的购买力,且这股潮流还没有达到顶点,仍有广阔、持续的发展空间。尤其是安全、健康、生活质量高、适合抚养孩子的社区,更是受到中国人的欢迎。
业界人士表示,现金交易的买家大有人在,尤其是中国人,不管贷款的资源多么丰富、利息又是多么诱人,中国人都更倾向于现金买房。「现金永远是王,卖家也更喜欢。所以当很多人争购一套房子的时候,用现金买都是最好的选择。」现金购房固然好,但来自中国大陆的买家对纽约房产的环境了解有限,盲目花大价钱购房有风险。
业界人士建议中国买家在购房时,首先要选择一个专业、可靠的房地产经纪,而非一心想赚快钱、不够老实的人。对于市场最新动向要多参考,这个时候律师并不见得是最好的咨询人选,房地产经纪反倒是最明白行情的。
另外,业界人士说,中国没有地产税的说法,来美国买房却常常要交地产税和管理费。买家应该考虑清楚如果只买不住,每个月要交的税等其它费用是否可以负担。挑房子时要广撒网,除了曼哈坦区之外,布碌仑的一些地区也是不错选择,且房价比曼哈坦低得多。而需要贷款的买家,在贷款前应认真衡量自己的经济负担能力,不要盲目追求与自己收入不符的豪宅。
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